山东英才学院

2#、3#、4#、6#公寓部分房间漏水维修

竞争性磋商文件

山东英才学院

2021年6月3日

第一部分投标邀请函

山东英才学院拟采用竞争性磋商的方式，就山东英才学院暑期维修改造项目进行邀请磋商。现将有关事宜明确如下：

• 磋商项目内容及要求：2#、3#、4#、6#公寓部分房间漏水维修

2.资料发售时间：2021年6月3日

3.投标截止时间前需缴纳人民币壹万元整做为投标保证金（总计人民币壹万元整，电汇，公对公）。未中标者，待中标单位产生后七日内无息退还（投标公司缴纳的投标保证金电汇至投标公司的对公账户），中标后转作合同履约保证金待供货合同完成后无息返还。如有违约行为则壹万元不再退还。

4.投标截止时间：2021年6月11日16:00前（逾期收到或投标文件不符合规定不予受理。）

5.开标时间：具体时间由具体采购员通知。

6.开标地点：山东英才学院K楼210室（济南高新区大正示范区英才路2号）

7.针对本项目，无论投标过程中的做法和结果如何，投标人均应自行承担所有与参加投标有关的全部费用.

8.无论投标结果如何，招标人均无向投标人解释其中标/未中标原因的义务。

9.无论投标结果如何，投标人的投标文件不予退还，

10.投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，采购人应当当场答复。

11.投标人应当按照采购人通知的时间进行现场的勘察，并按照招标文件或使用人明确指定的工艺技术和要求进行标书的制作，报价的金额为包死价格即包工包料（包含但不限于所有人工费、材料费、设备费、相应税费、运输费用、包装费用、安装费用等一切可能发生的费用），且采取一次报价制度。

13.联系方式：

联系人：高老师、王老师、孙老师

电话：0531——88252605 88253127

监督电话：88253032 （质监督查部）

邮政编码：250104

通讯地址：山东济南高新技术产业开发区大正示范区英才路2号

2021年6月3日

第二部分项目概况

项目名称：2#、3#、4#、6#公寓部分房间漏水维修

招标人：山东英才学院

项目内容：2#、3#、4#、6#公寓部分房间漏水维修，2#、3#、4#、6#公寓部分房间房顶漏水严重，下楼楼顶墙面损坏严重，重新铺设丙纶布防水卷材，解决完防水后粉刷房间内墙壁。

施工地点：北校区

工艺及其他要求：1.清除原地砖；2.铺设丙纶布防水卷材；3.恢复铺设瓷砖4.墙面粉刷。

投标单位对自身所投项目的施工方式、工期等事项的安排可以在竞争性磋商时作出相应的说明解释，投标方的报价、对施工过程等安排控制及工期的承诺等问题，都将作为中标方选择的重要参考因素。

第三部分 招标说明

一、合格投标方要求

1.在中国境内注册，具备是具备相应资质要求的公司。

2.提供加盖过最新年检章的企业法人营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等证书原件及复印件。

3.具有类似的施工项目的业绩，有良好的业绩和履约记录。

4.提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5.在以往的经营活动中无违法、违规、违纪、违约行为。因违规，被相关行政主管部门限制经营或者投标活动的、被征信部门纳入黑名单的，不得参与本项目投标。

6.遵守《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和规章。

7.投标时投标人必须提供相关身份证明（1、公司法人授权；2、公司社保缴纳6个月以上；）以及有关经营相应的资质证明文件原件或复印件加盖单位公章。

8.投标人必须提供投标保证金，具体数额及规定参阅“投标须知”。

9.不接受联合体投标，不接受转包、分包。

二、报价文件组成

1.法定代表人或授权代理人签署的报价函（附件一）。

2.资质证明材料。

3.投标人的资质情况及同类项目合同复印件。

4.结合招标方对工程施工工艺及工期的要求，做出的施工各环节的安排或进度的承诺。

5.报价币种为人民币。单独密封的报价一览表与报价文件正本不符，以报价文件正本为准，如果大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准。

三、投标保证金

1.投标保证金共计人民币壹万元整。

2.投标保证金应在递交报价文件前以电汇的形式提交,电汇凭证复印件列入投标文件中

名称：山东英才学院

开户行：招商银行济南槐荫支行

账号：5319 0304 2210 101

3.未成交的投标方的报价保证金在公布成交结果7个工作日内无息退还，成交投标方的报价保证金将在采购人与成交投标方签订合同时转作合同履约保证金的一部分，多退少补。

4.发生下列情况之一的，保证金将被没收：

（1）开标后在投标有效期内，投标方撤回其投标书的；

（2）中标方不按本须知要求在规定时间内与山东英才学院签订采购合同并履行合同规定义务的；

（3）本招标书中规定的应没收保证金的其他事项的发生。

四、报价文件递交

1.递交截止时间：2021年6月11日16:00前

地点：济南高新区大正示范区英才路2号山东英才学院开标现场。

2.投标方代表必须在报价截止时间前将报价文件送达指定地点。如因特殊原因需推迟报价截止日期的，则按招标方另行通知的时间递交。

五、授予合同

1.接受和拒绝任何或所有报价的权利，为维护投资方的利益，招采中心在签订合同之前可依法做出选择或拒绝任何或全部报价的决定。

2.签订合同

（1）招采中心通知中标单位后，中标单位应当按照招标过程确定的事项签订合同。

（2）采购文件、成交投标方的报价文件以及谈判过程中的最终书面报价、有关承诺文件均为合同的组成部分。

（3）合同文本以山东英才学院的制式合同模板为基础进行编纂。

六、招标形式及评审原则

1. 招标形式

（1） 按照采购文件规定的时间、地点由山东英才学院招采中心对所有投标文件进行启封开标，择优筛选。议标由山东英才学院招采中心评标小组人员和投标人参加。

（2）招标文件的启封，由山东英才学院招采中心检查报价文件的密封情况，并经投标方签字确认，山东英才学院招采中心对报价文件的密封情况进行公证。

2. 谈判小组

山东英才学院招采中心将根据本项目的特点组建谈判小组，其成员由采购人员、归口管理部门人员（或具体使用部门人员）等人员组成，谈判小组负责对报价文件进行评审，确定成交投标方。

3. 谈判原则

（1）公平原则：谈判小组将按照统一的谈判原则和谈判方法，用同一标准进行评审。

（2）独立性原则：谈判工作在谈判小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。谈判小组成员对出具的谈判意见承担个人责任。

（3）保密性原则：山东英才学院招采中心应当采取必要的措施，保证谈判在严格保密的情况下进行。

（4） 综合性原则：谈判小组将综合分析、评审投标方的各项指标，而不以单项指标的优劣评定出成交投标方。

4. 评审方法

本次谈判采用综合评估法，谈判小组综合评定各投标方提交的报价文件，由谈判小组综合各成员意见，确定成交投标方。

5. 无效报价

投标方有下列情形之一，其报价将被视为无效报价，采购人将严格按照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规及规章制度的规定行使权利。投标方给山东英才学院招采中心及采购人造成损失的，山东英才学院招采中心及采购人有索赔的权利，投标方应予以赔偿。

（1）投标方提供的有关资格、资质证明文件不真实或提供虚假报价材料；

（2）投标方在报价有效期内撤回报价；

（3）在整个谈判过程中，投标方有企图影响谈判结果公正性的任何活动；

（4）投标方以任何方式诋毁其他投标方；

（5）投标方串通报价；

（6）以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假，骗取成交；

（7）成交投标方不按规定签订合同；

（8）法律、法规规定的其他情况。

七、施工方施工过程的基本要求：

1.施工方必须按维修改造合同的规定进行施工操作工作，且不得转包、分包。

2.施工方在施工过程中不得损害招标方现有设施（或建筑物）的正常使用或使用安全，在施工过程中要设置警示标志，若在施工过程中造成招标方设施（或建筑物）的损毁（包括无法正常使用），造成人员（包括施工方的施工人员）的伤亡事故，招标方不承担任何责任，全部的责任由施工方承担。

3.施工方应当按照与招标方签订的维修改造合同及《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》和《中华人民共和国合同法》等法规中有关质量安全保证的条款，按期保质保量的完成施工任务。在施工过程中接受招标方的监督检查，发现其施工期间的问题后，施工方应当及时改正。在施工结束后，协助招标方完成施工项目的竣工验收工作。

4.施工方在施工过程中产生的水电等费用支出，经招标方相关部门核算后，由施工方至山东英才学院财务部门进行缴纳，若施工方未能及时缴纳的，招标方有权从应付的合同款中予以扣除。

八、保修期的规定

1.招标方要求施工方提供维修工程项目的保修期，自工程竣工验收合格之日起起算。屋面外墙、卫生间防水一般为5年；供热与供冷系统，一般为2个采暖期或供冷器；电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，一般为3年。具体的保修期由各项目的合同进行具体约定。

2.施工方在正式签订购销合同后，应抓紧时间组织施工，按照招标方的规定时间和施工材料要求进行施工，不得延误工期，延误工期造成招标方损失的，由施工方承担经济损失。

3.施工质量必须达到山东英才学院的要求。如质量不合格，招标方有权要求进行整改直至合格，期间产生的一切费用支出由施工方承担。

第四部分附件

附件一:

报 价 函

山东英才学院：

经研究，我方决定参加山东英才学院 项目。为此，我方郑重声明以下各点，并负法律责任。

1、我方提交的报价文件，正本2份，副本2份，电子版1份。

2、如果我方的报价文件被接受，我方将履行采购文件中规定的每一项要求，并按我方报价文件中的承诺按期、保质保量进行施工。

3、我方愿按《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》等法律规定履行自己的全部义务及责任。

4、我方同意按采购文件规定交纳投标保证金，遵守贵院有关竞争性磋商的各项规定。

5、我方的报价文件自公开报价之日起有效期为90日。

6、与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：

投标方代表姓名、职务（印刷体）：

投标方单位全称（公章）

法定代表人或授权代理人签字：

地 址：

邮政编码：

电 话：

传 真：

2021年6月3日

附件二：

法定代表人授权委托书

山东英才学院：

（投标方名称）法定代表人 授权我公司 （职务或职称） （姓名）为我单位本次报价授权代理人，全权处理此次山东英才学院 项目竞争性磋商活动的一切事宜。由他签字的一切文件，我公司均认可。

委托代理人无转让委托权，特此委托。

特此授权。

附授权代理人身份证明复印件

单位名称（公章）：

法定代表人签字：

授权代理人签字：

2021年6月3 日

附件三：

经营业绩一览表

投标方名称（公章）： 法定代表人或授权代理人签字：

序号	中标项目（简述）	中标金额	联系人	联系电话

2021年6月3 日

附件五： 无重大违规违法声明

致：山东英才学院

我方在参加本次招标活动前5年内，在经营活动中没有重大违法记录。

特此声明。

如果以上声明不真实，我方全部承担虚假响应（投标）的责任，并接受依法施行的处罚。

投标人（施工方）全称： （盖单位公章）

2021年6月 3 日

注：重大违法记录，是指投标人（供应商）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

投标人（供应商）在参加本次招标活动前5年内因违法经营被禁止在一定期限内参加招标活动，期限届满的，可以参加本次招标活动。